Kontorvilla fra 1860 i sentrum

Valberggata 2 ble oppført i 1860, etter den store bybrannen i Stavanger, av kjøpmann, sildegrosserer og skipsreder Berge Bergesen fra Fister. Eiendommen har siden hatt en variert og innholdsrik historie, blant annet som bolig, handelssted, privatklinikk og næringsbygg.

I 1992 ble Valberggata 2 kjøpt av Straen Eiendom AS og gjennomgikk en omfattende rehabilitering. Ambisjonen var å kombinere moderne og funksjonelle arbeidslokaler med bevaring av byggets historiske og arkitektoniske kvaliteter. Original rominndeling, detaljer og materialer ble i stor grad ivaretatt og tilbakeført, samtidig som kjellerarealene ble oppgradert.

Rehabiliteringen ble belønnet med Stavanger kommune/Fortidsminneforeningens vernepris.

Eiendommen har siden vært godt vedlikeholdt og ble ytterligere oppgradert i 2016. Valberggata 2 fremstår i dag som et særpreget og representativt næringsbygg hvor historiske kvaliteter er kombinert med moderne funksjonalitet.

Bygget kombinerer historiske kvaliteter med funksjonelle kontorlokaler fordelt over tre etasjer og underetasje.

Valberggata 2 fremstår som et særpreget alternativ for virksomheter som ønsker en sentral beliggenhet og lokaler med historisk karakter.

Eiendommene ligger sentralt plassert i andre rekke fra Skagenkaien. Området er preget av sentrumstilbud med hovedvekt på handel, servering, servicetilbud og kontorvirksomhet.

Gåavstand fra kollektivtilbud som buss, tog og båt, samt parkeringshus i umiddelbar avstand gjør det enkelt for både ansatte og kunder å komme til.

Eiendommen selges ved overdragelse av 100% av aksjene i Valberggata 2 AS (Selskapet).

Selskapet er under etablering ved fisjon fra Straen Eiendom AS hvor eiendommen følger med det utfisjonerte selskapet. Prosessen er i gang og forventes ferdigstilt ila. 4. kvartal 2026.

Cirka 505 kvm. fordelt over 3 etasjer + underetasje.

U-etg: 76 kvm.Møterom, tekjøkken, wc, teknisk rom og boder.

1. etg: 157 kvm.Inngangsparti, ventesone, flere romslige kontorer og møterom. Spiserom med komplett kjøkken med alle hvitevarer, wc.

2. etg: 156 kvm.Flere romslige kontorer, mulighet for kontorlandskap og trapperom.

3. etg: 116 kvm.Kontorer, møterom, stort kontor/landskapsareal, teknisk rom, lager og takterrasse.

Valberggata 2 ble omfattende rehabilitert i 1994/2016 og har siden blitt fortløpende vedlikeholdt og tilpasset dagens bruk. Eiendommen fremstår med god kvalitet i materialvalg og overflater.

Gjennomgående i kontoretasjene er det en blanding av malt og beiset furuplank på gulv, samt vinylbelegg i enkelte rom. Malte vegger og tak med lyse og varme fargevalg. Stor takhøyde i kontoretasjene hvor det også er montert akustikkplater i enkelte rom. Lyddører til kontorene.

Møterom i underetasjen med flotte skiferfliser på gulv, malt grunnmur mot yttervegg, samt flott og dekorativ grovsteinsmur fra byggeår. Tekjøkken med vask.

Flott inngangsparti med dobbel teakdør som leder videre til venteområde med dagens planløsning. Innvendig tretrapp som fører til til 2. og 3. etg. er bevart og fra byggeår.

Brannvarslings og sprinkelanlegg, samt innbruddsalarm. Elektrisk oppvarming med panelovner.