Kontorvilla blant «De tre søstre»

1. etg: 69 kvm Kontor

2. etg: 64 kvm Kontor

Vi har fått for utleie en flott kontorvilla sentralt beliggende i Stavanger sentrum.

Kontorvillaen er den midterste av 3 flotte kontorvillaer, populært kalt De tre søstre som ligger på rekke og rad i Knud Holms gate. Alle med flott utsikt utover Breiavannet.

Lokalene for utleie består av 1. og 2. etg. som er innredet med cellekontorer med plass til 1-2 kontorplasser pr. kontor, møterom, kjøkken med hvitevarer og toaletter.

Knud Holms gate 3 ligger sentralt med gangavstand til Stavanger sentrum og trafikknutepunktet Byterminalen med sine hyppige tog- og bussavganger til hele regionen.

Området har de siste årene vært preget av transformasjon og oppgradering, blant annet oppføringen av høyhuset K8 og den pågående revitalisering av St. Olav-kvartalet.

Området virker å gjenoppstå som et urbant og levende område med både nye og eksisterende næringsvirksomheter.

Leie

Leietilbud gis bl.a basert på leietakers virksomhet, løpetid, areal, sikkerhetsstillelse og eventuelle behov for tilpasninger.

I tillegg til leien beregnes felleskostnader.

Eget forbruk av energi, bredbånd og renhold av lokalene kommer som tillegg.

Overtakelse

Lokalene står ledig fra 01.03.2027. Mulighet for tidligere overtakelse.

Visning

Kontakt med megler for en presentasjon og visning av eiendommen.

Arealer og innhold

Samlet BRA 133 kvm.

1. etg: 69 kvm.Inngang, gjestetoalett, 3 kontorer, kjøkken, og toalett/dusjrom.

2. etg: 64 kvm.3 kontorer, lager/rekvisitarom og toalett.

Kontorene er store og romslige hvorav 4 stk. er på cirka 10-12 kvm.

2 av kontorene er på cirka 20 kvm.

Mulighet for deling av lokalene per etasje.

Alle arealer er oppgitt som bruksareal (BRA) og hentet fra offentlig register og Ambita Infoland. Leietaker må hensyn ta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.

Knud Holms gate 3 ble omfattende renovert i perioden 2011-2013 og fremstår i dag som en godt bevart kontorvilla.

Eiendommen er oppgradert innvendig til å møte dagens krav til kvalitet og standard, samtidig som de utvendige fasadene er bevart med sine historiske detaljer.

Innvending er standarden gjennomgående god. Tregulv og fliser bad. Lyse overflater. Kjøkken med hvitevarer og nytt ventilasjonsanlegg som ble installert i 2023.

Elektrisk

Enkel adkomst med bil fra Arne Rettedalsgate og inn i Knud Holms gate, samt til fots fra Olav Vs gate.

4 parkeringsplasser på egen grunn. I tillegg er det kort avstand til parkeringshusene St. Olav, Olav Kyrre, Jernbanelokket og Posten. Mulighet for årskort i St. Olav og Olav Kyrre.